秦雨涵回来照顾李东,沈茜来医院的次数便少了许多。 WwWCOM
除非公司有事,要不然沈茜一般不来医院,就算来了,两个女人仿佛有了默契,要不秦雨涵不在,要不沈茜不来。
刚开始李东还有些担心,到后来他也不在乎了。
而外界,虽然远方布了公告李东只是轻伤,可江北商界还是颇受影响。
除了江北这边,华东区域的零售业也有些暗流汹涌,很多人都察觉到气氛有些诡异。
……
就在外界喧闹不堪的时候,有人却是紧锣旗鼓地进行攻坚。
绿地置业。
这是几来,王鹏飞第四次踏入刘猛的办公室了。
一进门,王鹏飞就神情严肃道:“老刘,能不能行给个回话成不?现在我都有些害怕了,江北这商界气氛不太对,真要不行的话,我得回蜀都避避风头。”
刘猛盯着他看了一会,缓缓道:“既然你觉得不太对,还在这时候并购绿地?”
王鹏飞咧着嘴笑道:“你忘了那句话了?”
“嗯?”
“人为财死鸟为食亡,鹏飞地产在川蜀已经进入了瓶颈,我这时候不拼一下,谁知道以后还有没有这种机会。”
“你胆子倒是够大的,可就算我同意了,你就不怕龙华和远方?”
“以后的事以后再,何况现在远方有些自顾不暇,龙华那边还得盯着门申和鸿途,也不见得非要打击我这个外地人,我就拼这一次,不定赌赢了呢。”
“这倒也是,难怪鹏飞在川蜀能展到那个地步,比起气魄,我倒是不如你。”刘猛感慨了一声。
王鹏飞呵呵笑道:“你也别高估我了,蜀中无大将廖化作先锋,川蜀毕竟偏远了一些,竞争没江北这边激烈。”
“哎,江北……前些年的江北可没现在这么凶险,年轻人都了不起啊,老刘我惹不起了。不过以后江北商界恐怕就得许圣哲一人独领风骚了。”
王鹏飞有些惊讶道:“不会吧,远方不是李东只是轻伤吗?”
刘猛嗤笑道:“这鬼话你也信?轻伤?轻伤李东会三四没露面,我听沈茜连孙涛还有王悦都给拦住了不给进去探望,我怀疑……”
“怀疑什么?”
刘猛轻咳一声,接着又看了看四周才道:“我这话都是随便猜的,信得过你老王才告诉你,你可别出去乱。”
王鹏飞拍着胸脯道:“放心,你还不知道老王我?我是那种人吗?”
“咳咳……那个,我可是听沈家想趁此机会吞并了远方!你李东这辈子亏不亏,年纪轻轻的创下了这么大的家业,可怜连享受都没来得及,妒英才啊!”
“沈家?你杜书记……”
“我可没。”
“对对对,你没,我什么也没听到。”王鹏飞眼珠子转动了一下,又道:“那你,沈家要是真接手了远方,还会不会对绿地继续施压?”
刘猛皱着眉头道:“不好。”
“不好?”
“我这也算是遭了无妄之灾,那位对李东应该还是有几分真感情的。不管是为了堵住别人的嘴,还是为了安抚军心,我怕就怕……”
“怕她拿你当靶子,杀鸡儆猴?”
刘猛无奈道:“有这个担心吧,要是以前我倒不怕她,可沈氏和远方联手,再加上上面那位,我还真挺担心的。”
王鹏飞这时候忽然琢磨出味道来了,连忙道:“老刘,你这意思是不是答应了?”
刘猛叹息道:“哎,老了,真老了。绿地我准备放手了,不过咱们在商言商,老王,你能给多少?”
“全盘接收,包括一切负债和产业,我出八个亿!”
刘猛盯着他看了一会,许久才嘴角抽搐道:“老王,当我刚刚那话没过,您哪来的可以回哪去了。”
王鹏飞笑眯眯道:“老刘,咱们亲兄弟明算账嘛。别的先不,你公司净资产多少,你比我清楚。绿地负债率可不低,光是工商那边就有六个亿的款子,还有建行也有两个亿,这就是八个亿了。
再加上其他各种债务,十亿我没多算吧?
绿地这边,现在也就几块地皮,总价值大概在十五亿左右,加上一个物业公司,以及一些分公司,总价值最多二十亿。
除去负债,净资产才十个亿左右……”
王鹏飞噼里啪啦地了一阵,刘猛黑着脸道:“老王,你这账算的挺精明啊。那我旗下的南方花园区呢?还有远方两个区,我在其中可是占据一部分比例的,这两个值钱的东西你吞了?
还有地皮作价十五亿,你十五亿买给我看看?
地皮二十亿,我只要开口,有的是人抢着要,远方那边我出了三个亿,南方花园就算现在行情不好,三个亿总得值吧。
算起来,绿地资产三十亿轻轻松松。
你倒好,一张口砍下去十个亿,得了,我也懒得和你谈了,我宁愿找龙华和雨润,也懒得跟你扯淡。”
王鹏飞笑道:“别啊,再了,你别以为我不知道,你那个瑞景新城可就是龙华折腾的。银行的事还有工程的事也是龙华干的,你这时候找龙华合作,你也太那啥了吧,要是我,就算亏钱也不干这种资敌的事。”
“别激我,没用。我反正要退了,能拿到手的好处才是好处,其他的我管那么多干嘛,再不是还有雨润吗?”
“雨润?”
王鹏飞嗤笑道:“开什么玩笑,你以为雨润现在能拿得出这么多钱?他们自己资金都快断了,要不是政府每年大量进行补贴,祝义财还能过的这么滋润?在苏南那套还能行得通,在江北可不见得能行。
他要是拖你一段时间,绿地弄不好就直接垮了。
我不一样,我八个亿,那就是真金白银的八个亿,这些钱,签了合同,那就是你的。
你拿着到手的钱,轻轻松松,想去哪就去哪,想干嘛就干嘛,难道还得在这等着?等祝义财三五年后再把款子付清,三五年后的事,谁能的清楚?
句大话,如今接手绿地,能跟我这么干脆地一次性拿出这么多现金的能有几个?
就是龙华也不行!
我怀疑,许圣哲那家伙肯定也没这么干脆,反正他们不急,能拖一是一,刘总在平川混了这么久,难道还看不清他们?”
王鹏飞这话算是到刘猛心坎里去了。
商界并购本来就没那么干脆,更何况涉及到这么多资金,许圣哲他们拖自己三年五载的那算是正常的。
可王鹏飞开价实在太低了,而且刘猛还有一个疑惑,想了想刘猛问道:“你可别忽悠我,鹏飞地产我又不是一点不清楚。就算你能拿出八亿,那银行那边的欠款怎么办?
现在形势我算是看明白了,甭管谁接手,除了龙华,银行那边肯定不会松口的。
银行这边八个亿的款子,别的那两个亿倒是不急,加上这八亿,那就是十六亿,鹏飞能拿的出这么多现金?”
王鹏飞笑呵呵道:“这你就别管了,反正我不少了你的钱就行。”
“那可不行,不问明白了,我不安心。”
“你啊,这么死心眼干嘛。这么跟你罢,这不是我一个人的事,钱而已,川蜀有钱人可不缺。还有,我在江北这边是没渠道,可川蜀那是我大本营啊,几个亿的贷款而已,轻轻松松,龙华还能管到拿那去?
不就是十六亿嘛,你也太看我王鹏飞了。”
刘猛闻言思索了一下,接着才叹息道:“看来咱们大家伙还都是看你了,你王鹏飞有野心,有实力,我看在江北,你迟早也能混出一番名望。”
“嘿嘿嘿,承蒙夸奖。客套话就别了,这么你答应了?”
“做梦呢!”
刘猛翻着白眼道:“二十亿,就这价,爱要不要。反正我宁愿拖几年,给你八亿,你真当我白痴呢。”
“老刘,二十亿真太多了,绿地现在这情形你觉得还能值二十亿吗?何况我还得担着风险,毕竟现在江北楼市这幅鬼样子……”
王鹏飞和刘猛谈了很长时间,连中饭都是在刘猛办公室吃的。
一直到下午三点多,两人才讨价还价地将价格定在了十六亿,到了这时候,刘猛放狠话了,王鹏飞再纠缠也没用,一分钱少不了。
最后刘猛又将公司其他几个股东喊了过来,众人先是达成了一条口头协议。
绿地打包出售,十六亿的价格一分钱不能少。
合同签订十之内,王鹏飞得预付一半的款子,三个月之内,剩下的必须全款付清。
当然,这只是口头协议。
具体的东西还得接着谈下去,包括鹏飞如何接收,绿地高层如何撤离,以及其他东西如何过度。
这些事不是一时半会能的清的,王鹏飞这边一个人肯定也不行,起码得派一部分人手入驻绿地才行。
不过大方向上,双方却是暂时达成了一致。
十六亿收购绿地,绿地算不上太吃亏,王鹏飞也不算太吃亏。
一个急着卖,一个急着买,上下差距一点,大家彼此能接受就行。
等谈妥了接下来的事宜,王鹏飞才颤颤巍巍地起身道:“累死我了,老刘,这事就算成了?”
刘猛也微微松了口气道:“还早着呢,不过大体上差不多了。只要你给得出这个价,真金白银地拿出来,我也懒得跟你费事了。按理,这事我得多考虑一下,再和龙华、雨润那边洽谈一下。
可谁让咱俩投缘呢,加上咱们还是战友,我就是便宜了你,也不便宜许圣哲那混蛋!”
王鹏飞乐呵呵道:“的是,不过老刘,你这可没便宜我。十六亿出手绿地,真金白银的,你赚大了。也就是我现在着急,要不然我再等个个把月……”
“那也轮不到你了。”刘猛哼哼道。
王鹏飞笑道:“也算是共赢吧,那咱们先这么定了,明我让鹏飞地产的人过来和你们详谈。咱们战决,最好先保密,我怕节外生枝。趁着远方那边还没动静,咱们把事情给定了,你觉得如何?”
“行,尽快吧。”
刘猛痛快地应了一声,他其实是怕李东撑不住。
一旦李东完蛋了,沈茜要是疯怎么办,别把楼市给整崩了。
如果楼市崩盘,现在价值十六亿的绿地,到时候很可能会缩水一半,到时候王鹏飞要不要那可就不定了。