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李东办公室。
李东从回来就让刘琪找了一份放大的苏安地图研究了起来。
沈茜和孙涛两人到的时候,李东人都快钻进地图里了。
见二人进门,李东连忙道:“过来帮我看看,你们苏安要是建新城,建在哪合适?”
沈茜缓缓走了过去,扫了一眼就漫不经心道:“还用看,苏安老城南边有一大片空地,十有**会建在那,你是准备炒地?我可听最近不少地产商都跟闻着腥味的鳄鱼似的,早就搭伙去炒地了。”
李东瞥了她一眼,感情这家伙也不知道内情。
没再问沈茜,李东问孙涛道:“孙总,你觉得呢?”
孙涛笑道:“对苏安我还真不了解,不过我猜也是南边那一块,那里地形平坦,比较适合建新城。”
见二人都猜是这,李东挑眉道:“如果在这建新城,一家十万平米的购物中心会不会倒闭?”
“废话!”
“苏安才多少人,还十万平米?你知道十万平米的购物中心意味着什么吗?新城要是没有百万人口,这购物中心倒定了。”
沈茜完看向李东道:“这不会是你的想法吧?我们是投资而不是投机,我看你还是消停点。”
李东摇头道:“不是我的,贾文浩的。”
“贾文浩?”
沈茜顿时皱眉,略带疑惑道:“你什么时候见到贾文浩的?”
李东简单将上午爬山的事了一遍,接着便道:“许圣哲贾文浩是个精明人,我也觉得他不会好端端地跟我这个,所以我猜他是准备在新城建设上搞大动作。”
沈茜陷入了沉思。
李东见状问道:“新城的事你一点消息都没?”
沈茜摇头道:“新城计划刚通过,还没正式进行规划,领导组也是刚筹备完成,我又不是筹备组的成员,怎么可能知道。”
李东想了想,指着地图上一处空白地道:“你要是贾文浩把新城建在这,会不会就对上了?”
沈茜和孙涛低头看了一眼。
紧接着沈茜就蹙眉道:“这里可是和老城隔着几十里,还隔着一条山脉,真要在这建,那就不该叫苏安新城了,差不多是新兴一座城市,投资太大了。”
孙涛也补充道:“这里我倒是去过一次,人烟稀少,地势平坦,建新城倒是可以。可有一点你们要注意,这里差不多都要出江北了,苏安本来就和江北联系的不够紧密,要是新城建在这,差不多就要脱离江北地界了,贾省长敢这么干?”
这次可是江北拨款建新城,回头苏安新城要是成了苏南的,那江北的领导还不得气死。
一旦中间出了问题,贾文浩以后就别想在江北混了,这种吃里扒外的人可没几个人会喜欢。
别的不,省里能不能通过这个规划都是个问题。
和孙涛想的不同,沈茜忽然道:“还真不准,有一点你们可能不清楚,贾文浩这家伙其实不是江北人。这家伙就是来江北镀金的,他的地域观念可没我们这么重,在我们看来不可能,不见得他不这么想。”
“那就是贾文浩可能真会这么做?”
沈茜想了想道:“注意一下他近期的行程就知道了,如果他在这建新城,肯定要和苏南那边协商。
只要他去了苏南,那就**不离十了,这家伙别看平时跟闷葫芦似的,胆子可不。”
李东听她开口闭口都是“这家伙”,忍不住问道:“他和老杜不是一伙的?”
沈茜翻了个白眼,没好气道:“叫谁老杜呢?什么一伙不一伙的,这家伙就是个镀金的,在江北谁也不靠,独来独往惯了,谁知道他心里怎么想的。”
“那你他找我这事,是不是想向杜书记靠拢?”
沈茜满不在意道:“我又不当官,怎么知道他们想什么。不过要是有好处咱们就收着,只要不犯法就行,其他的管那么多干嘛。”
“这倒也是。”
李东笑了一声,继续道:“你们要是被我猜中了,咱们提前拿下一些核心地段的地皮怎么样?”
沈茜不是很感兴趣,随意道:“随便你,有钱你就去折腾。不过我得提醒你,这都是你的猜测,要是猜错了,在这地方拿地可是血本无归,几乎没其他用处。”
李东猜的地方现在就是一片荒地,比农村都农村。
一旦不建设新城,那什么用处都没,建工厂都不划算,肯定是赔本的买卖。
这点李东心里有数,不过他对自己的猜测有把握,或者不是猜测,这就是贾文浩即将要建设新城的地方。
这事应该瞒不了多久,贾文浩现在已经联系地产商,李东觉得最多个把两个月规划图就要出来,到时候大家都会知道了。
所以要想投机,时间就是李东最大的敌人。
孙涛见李东蠢蠢欲动,忍不住道:“李总,现在公司可没那么多钱投资。”
李东挑眉道:“公司不是还预备了一批工程款吗?加上公司剩下的储备金,拿出一亿应该没问题吧?”
孙涛有些担心道:“要是凑凑,一亿是可以拿出来。可一旦款项在地皮上押的时间过长,配送中心和远方大厦的工期可能会延长,得不偿失啊。”
李东摸了摸下巴道:“可要是错过了就可惜了。”
“这样吧,咱们这几再打听打听,看看贾文浩去不去苏南。不过前期准备工作先做一下,也花不了几个钱,一旦他去苏南谈判,我们就付钱拿地,你们觉得怎么样?”
听李东这么,孙涛倒是觉得可行,最后点了点头表示同意。
毕竟要是真猜中了,还提前得到消息,这可是捡钱的买卖。
现在那片荒地地价肯定不高,孙涛觉得就算不狮子大张口,等新城规划出来了,翻个三五倍应该不难的。
沈茜在旁边一直等两人讨论完才道:“地的事先别扯了,正事。”
李东诧异道:“什么正事?”
沈茜眉头一扬,有些恨铁不成钢道:“当然是购物中心!地皮才值几个钱,一次性买卖,生意做起来了,你还怕缺这几个钱?”
李东咋舌,这女人口气不是一般的大。
地皮要是炒好了,赚个几亿都有可能,这女人居然几个钱,你当你们家开银行的?
沈茜懒得搭理他,继续道:“如果,我如果新城真建在这,李总,你觉得我们在这投资一个购物中心意味着什么?”
李东鄙夷道:“废话,我又不是傻瓜,难道我不懂?”
“新城一旦建成,这里就是连接江北苏南四省的枢纽,在这投资购物中心,我觉得最大的意义不是赚钱,而是充当远方走出江北的桥头堡!”
“远方等今年下半年结束,在江北就差不多要饱和了。走出去是肯定的,之前我还没下定决心向南还是向北,现在我决定了,向北拓展!”
苏安就处于江北的最北端,苏安东边就是苏南,再北边就是东山,西边则是豫省。
一旦在苏安新城立足成功,远方再进入其他三省就不显得那么突兀和孤立无援了。
打通江北和其他三省的交通枢纽,苏安新城的战略位置很重要。
见李东这么,沈茜先是点头,接着便不客气道:“既然你知道,还一门心思想着炒地皮?”
李东无语道:“废话,不炒地皮我哪来的钱投资购物中心?你知道一个十万平米的购物中心要投资多少吗?”
沈茜还真不怎么了解,问道:“多少?”
李东鄙夷道:“具体多少先不,我就知道前几年龙华投资瑶海龙华广场花了六亿!那还是前几年,现在你算算?”
沈茜盘算了一下道:“苏安不比平川,人工和地价都便宜的多,满打满算四五亿应该够了。”
“的轻巧,四五亿你给我?”
沈茜被李东呛了好几次,终于忍不住怒道:“我给你?什么都我给你,你干脆把远方给我算了,要是我有这么多钱,我还要你干嘛!”
孙涛见状连忙灭火,劝道:“都消消火,谈正事呢,火气这么大干嘛。”
沈茜恼怒道:“是我火气大吗?这家伙老是嘲讽我,我能不火吗?”
李东郁闷道:“喂,姓沈的,讲点良心好不好?到底谁先嘲讽谁的?”
沈茜气呼呼道:“我就了你一句,你都我多少次了,大男人这么心眼,活该你单身!”
“你才单身!我有女朋友好吧,再我年纪比你,你都快成剩斗士了,也好意思我?”
见两人又杠上了,孙涛头大道:“都消停会,这不正谈着正事吗?吵也解决不了问题对不对?”
李东吐了口气,无语道:“好男不跟女斗,我懒得跟你计较。”
“我才懒得和你计较!”
沈茜哼了一声,气道:“炒地皮的事我不管,购物中心等你有钱了再。过段时间商城要上线了,这几电商部事情特别多,你们怎么弄随便你们,我回去了,下次这种事别找我。”
完这些,沈茜就气鼓鼓对出了办公室。
李东摇头道:“唯女子与人难养也,还是老祖宗的有理。”
孙涛满脸苦笑,这哪是开会,这两人过家家呢这是!(未完待续。)